Տները էժանանում են. «ՀԺ»

«Հայկական Ժամանակ» թերթը գրում է. «Երևանում բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների միջին գինը հասել է անցած 10 տարիների նվազագույն մակարդակին: Ըստ ՀՀ պետական կադաստրի տվյալների՝ ներկայումս Երևանում բնակարանների 1 քմ-ի միջին գինը մոտ է 500 դոլարին:

Անցած 10 տարիների ընթացքում բնակարանների գինը նվազել է ավելի քան 43 տոկոսով:

Այս տարվա առաջին կի­սամյակում Երևանում ան­շարժ գույքի գինը հասել է իր տասնամյա նվազագույ­նին: Բնակարանները այսքան էժան չեն եղել նույ­նիսկ 2008-2009 թթ. ճգնա­ժամից հետո, երբ բնակչու­թյան գնողունակությունը կտրուկ նվազեց:

Հաշվարկների պարզության հա­մար վերցրել ենք Երևանի Շենգավիթ համայնքում բազմաբնակա­րան շենքերի բնակարանների մեկ քառակուսի մետրի գինը, որը ան­ցած 10 տարիներին արձանագրել է ՀՀ պետական կադաստրի կոմի­տեն: Շենգավիթ համայնքում բնակարանների գինը Երևանի բոլոր համայնքներում արձա­նագրված գների միջինին շատ մոտ է: Մեկ քմ-ի ամենա­բարձր միջին գինն անցած տարի­ների ընթացքում արձանագրվել է 2008 թվականի առաջին կիսամ­յակում՝ մեկ քմ-ի գինը կազմել է 892 դոլար: Այս տարվա առաջին կիսամյակում մեկ քմ-ի գինը կազ­մել է ընդամենը 510 դոլար: Փաս­տորեն 2008 թվականի համեմատ բնակարանները Հայաստանում էժանացել են մոտ 43 տոկոսով:

Բայց պետք է նկատել, որ որոշա­կի ժամանակահատվածներում բնակարանների գները եղել են, պատկերավոր ասած՝ «կեղծ»: Օրի­նակ, 2009 թվականին, երբ համաշխարհային ճգնաժամը հարվածեց ՀՀ տնտեսությանը և Հայաստա­նում պաշտոնապես գրանցվեց մոտ 15 տոկոս տնտեսական ան­կում, բնակարանները փոքր-ինչ էժանացան 892 դոլարից հասնելով 712 դոլարի: Եթե 2008 թվականին կադաստ­րում գրանցվել էր 8642 գործարք, ապա 2009 թվականին գործարքների թիվը գահավիժել է ավելի քան 33 տոկոսով՝ հասնելով 5752-ի:

Այ­սինքն՝ բնակարանների գինը իներ­ցիայի հետևանքով քիչ է էժանացել, ինչն էլ բերել է պահանջարկի կտ­րուկ նվազմանը: Դա բերել է նրան, որ 2010 թվականին բնակարաննե­րն ավելի են էժանացել՝ մեկ քմ-ի գի­նը դարձել է 664 դոլար, ու դա հան­գեցրել է պահանջարկի որոշակի վերականգնման գործարքների թիվն աճել է մինչև 7733-ի: 2011-ին բնակարաններն ավելի են էժանացել. 627 դոլար, ու դրա շնորհիվ բնակարաններն ավելի ակտիվ են գնել ու վաճառել՝ գործարքների թիվը հասել է 8480-ի:

Մի խոսքով՝ ակնհայտ է դառնում, որ  բնակարանների առուվաճառքների աշխուժությունը կախված է գնից, ինչը լրիվ բնական է»:

 

Ամբողջությամբ կարող եք կարդալ «Հայկական Ժամանակ» թերթ

«Քրեական գործ է հարուցվել պոռնոտեսանյութերի արտադրությամբ և տարածմամբ զբաղվող տրանսվեստիտի կողմից մանկապարտեզներ այցելելու մասին ԱԱԾ ուղարկված իմ դիմումի կապակցությամբ».Նարեկ Մալյան

26.05.2020

Նիկոլ Փաշինյանի հրաժարականի խոսքը

28.05.2020

Երևանում օրգազմի մասին պատմող գրքեր են բաժանել երեխաներին

25.05.2020

«Հիմա, էդ դիմակը դրած լայվ ես մտնում, որ ի՞նչ ապացուցես՝ որ ո՞ւղտ չես․․․».Մարգարիտ Եսայանը՝ Փաշինյանին

25.05.2020

Վաղ առավոտյան սպեցնազն անցել է գործի. Սյունիքում տեղի են ունենում զանգվածային ձերբակալություններ.«Փաստինֆո»

24.05.2020

Թողնել պատասխան

Ձեր էլ-փոստի հասցեն չի հրապարակվելու։ Պարտադիր դաշտերը նշված են *-ով